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12月南昌房价终于不涨了 赣州涨幅全国倒数第一

2018-01-22 10:36 来源:四川禁毒网

近日,国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

  近日,国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。中国江西网财经记者注意到,南昌新建商品住宅价格环比与上月持平,在连续上涨11个月后止涨,列全国排第58位,比上月后退37位;九江则继续保持上涨势头,环比上涨0.1%,排名全国第53位,赣州房价出现小幅下跌趋势,环比下跌0.3%,排名全国倒数第一,这也是2017年江西3城历史排名最低的一次。

  南昌新房环比与上月持平居全国第58位

  2017年12月份,南昌新房价格同比上涨6.4%,环比与11月持平,新房环比涨幅由上月的0.6%下跌至0,下跌了0.6个百分点,排名后退了37名。同比涨幅由6.0%上涨至6.4%,上扬0.4个百分点。

  二手房方面,南昌房价环比下跌0.2%,同比上涨3.8%。二手房环比涨幅由0.1%下跌至-0.2%,下降0.3个百分点,同比涨幅由4.3%下跌至3.8%,回落0.5个百分点。

  2017年3月8日,南昌颁布了“史上最严”限购政策,在限购区域内,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅;8月29日,南昌房地产市场再次加码,颁布“三限房”新政,5年内不得转让。

  记者注意到,自限购以来,南昌房价涨幅得到一定程度遏制。2017年以来,除了1月份南昌房价涨幅持平外;2月份到11月份,南昌新建商品住宅价格分别环比上涨0.6%、1.3%、0.7%、1.0%、0.1%、0.4%、0.9%、0.3%、0.2%和0.6%,分别位居全国第15位、第9位、第28位、第22位、第60位、第34位、第3位、第23位、第39位、第21位。

近日,国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

  赣州新房下跌0.3%排名全国倒数第一

  记者注意到,这是赣州继2017年10月份以来,新房价格环比再次下跌0.3%,同时,这也是它第一次排名位列全国倒数第一,是2017年以来江西上榜三城中历史排名最低的一次。

  12月份,赣州新建商品住宅价格环比下跌0.3%,涨幅下跌0.3个百分点,排名比上月后退了7名,同比涨幅由3.6%下跌至2.8%,下跌了0.8个百分点。

  二手房方面,赣州房价环比与上月持平,涨幅由0.1%下跌至0,回落了0.1百分点,同比涨幅由3.2%下跌至2.8%,回落0.4个百分点,回落十分明显。

  2017年7月14日,赣州今年出台第二次限购政策,限购范围扩大,停止向2套房及以上家庭出售住房。相比2017年9月份,10月份的赣州房价下跌明显,由0.3%跌至-0.3%,整整下降了0.6个百分点,12月份,新房环比再次下跌0.3%,表明限购政策已经奏效。

  记者注意到,自2017年7月赣州出台限购政策以来,效果明显。2017年1月至11月,赣州新建商品住宅价格环比上涨分别为0.8%、0.4%、0.2%、0.4%、0.2%、0.5%、0.3%、0.4%、0.3%、-0.3%和0。分别位居全国第8位、第23位、第61位、第43位、第49位、第37位、第42位、第24位、第23位、第68位、第51位。

  九江新房上涨0.1%二手房涨幅回落1.5个百分点

  与南昌、赣州相比,12月份九江新房涨幅还是比较明显的,但就自身而言,新房与二手房方面的涨幅都已大幅放缓。数据显示,12月份,九江新建商品住宅价格环比上涨0.1%,排名全国第53位,排名与上月相比后退了2位,新房价格环比涨幅由0上涨至0.1%,上扬0.1个百分点,同比上涨8.4%,相比11月回落了0.7个百分点。

  二手房方面,九江12月份房价环比与上月持平,涨幅相比上月回落了0.2个百分点,二手房同比上涨4.8%,涨幅相比回落1.5个百分点。

  2017年7月13日,九江也出台限购令,成为2017年江西第3个限购的城市。同年8月,九江新建商品住宅价格涨幅回落0.3个百分点,9月份涨幅回落0.5个百分点,10月,涨幅再次攀升0.3个百分点,11月,涨幅再次回落0.2个百分点,涨幅已大为放缓。

  记者注意到,2017年1月到11月,九江新建商品住宅价格环比分别上涨1.1%、0.8%、1.3%、1.1%、1.7%、0.8%、0.7%、0.4%、-0.1%、0.2%和0,分别位居全国第3位、第8位、第9位、第19位、第6位、第27位、第22位、第24位、第53位、第39位和第51位。其中,9月份,新房价格环比首次下降0.1%,位列第53位。

  2018年1月8日,江西省住房城乡建设工作会议召开,表明将坚决打好房地产调控攻坚战,特别对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。“2018年继续做好房地产调控,辅以‘三限房’政策,包括加大土地出让、5年内房子不准转让等,或能进一步将投资客挤出房地产市场,抑制热点城市的房价过快上涨,保持平稳健康发展。”房地产业内人士告诉记者。




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